Cтаття має: 638 переглядів Всі статті
2017-09-26 12:46:33
КУПІВЛЯ НЕРУХОМОСТІ В НОВОБУДОВАХ «ІРОКС» – НАЙНАДІЙНІШЕ ВКЛАДЕННЯ КОШТІВ
Інвестуючи кошти в нерухомість ви забезпечуєте свій капітал від усіляких ризиків, банки банкротують а гроші «під матрацом» знищує постійна інфляція.
Вкладати кошти в новобудови «ІРОКС» приваблює не тільки заможних бізнесменів, а й простих людей, які хочуть збільшити свої накопичення таким чином.
Тисячі людей обирають новобудови , що будує «ІРОКС» , які відрізняються міцністю та використанням тільки натуральних будівельних матеріалів .
Придбавши нерухомість , ви зможете відразу отримувати прибуток, якщо почнете здавати її в оренду . У порівнянні з іншим видом інвестування, ви можете отримувати дохід регулярно і у більших розмірах, ніж при банківському вкладі . Вартість нерухомості в Україні , а особливо у Львові , стабільно зростає і навіть у тому випадку, якщо відбувається економічна криза, вона закінчиться, і ціни повернуться на колишній рівень і знову почнуть зростати . З часом, ви зможете поліпшити стан своєї нерухомості, а значить, підвищите її ліквідність. Володіючи власною нерухомістю, можна брати в банку кредит, кошти які ви успішно інвестуєте в інші проекти.
Інвестування в новобудови – основні переваги.
Для того щоб отримувати стабільний дохід з нерухомості, ви повинні з розумом підходити до її вибору, враховуючи якість нерухомості , досвід забудовника , її тип та розташування .
Вкладення у вітчизняні об'єкти нерухомості неодмінно принесе прибуток . Зокрема, в ту нерухомість, яка знаходиться у великих мікрорайонах міст, що дозволить швидко окупити її і почати отримувати чистий дохід.
Купівля квартири є найпоширенішим видом інвестування в нерухомість. Ми рекомендуємо вам вибирати невелику квартиру, від 1 до 2 кімнат, бажано, щоб вона була вдало розташована , а будинок знаходився поблизу громадського транспорту .
Нерухомість первинного ринку завжди була приваблива як інструмент інвестування: коли ви купуєте об'єкт ще на етапі його будівництва, ви зможете заощадити до 50% загальної вартості.
Нерухомість може приносити вам постійний прибуток, тому її ви можете здавати в оренду. До комерційних об'єктів належать приміщення під офіси, склади, торгові точки , і саме комерційна нерухомість приноситеме прибуток найшвидше .
Інвестування в зарубіжну нерухомість зажадає від вас додаткових витрат по найму фахівця, який прекрасно знайомий зі специфікою ринку нерухомості в тій країні, куди ви зібралися вкладати свої кошти. Не забувайте, що в інших країнах, є свої особливості купівлі та володіння нерухомістю, тому, щоб не допустити непоправних помилок, вам необхідно ретельний аналіз цього зарубіжного ринку.
Як інвестувати в нерухомість?
Якщо ви вирішили придбати об'єкти нерухомості з метою подальшого перепродажу або здачі в оренду, врахуйте наступні рекомендації:не варто зациклюватися тільки на об'єктах житлового напрямку. Найчастіше, комерційна нерухомість, дає набагато більш ефективні результати, тому розглядайте і складські, офісні та торгові приміщення, які ви можете придбати. Постійний моніторинг стану ринку нерухомості, ваші знання і вміння розбиратися в ній, допоможуть правильно вибирати об'єкти для покупки. Вивчіть основні методи оцінювання, прогнозування та аналізу цього ринку і це посприяє успішним вкладенням і стабільному доходу. Намагайтеся грамотно підходити до здачі своєї нерухомості в оренду: складайте бізнес-плани, прораховуйте всі ризики, величину доходу, враховуйте всі дрібниці перш ніж придбати нерухомість різної спрямованості (комерційну або житлову), вивчіть ситуацію на цьому ринку, в тому секторі, районі, області, який вас приваблює.
Важливо знати: інвестування в нерухомість є одним з найнадійніших, тому такі об'єкти ніколи не знецінюються.Найнебезпечніший для інвестора фактор на ринку нерухомості — це політична ситуація, іншими словами, політичний ризик. Коли в країні спостерігається така нестабільність, ринок нерухомості відразу реагує, на ньому починаються коливання і зниження цін, але подібна ситуація, має і свої плюси: при такому політичному чи економічному становищі, при падінні вартості об'єктів нерухомості дуже вигідно їх купувати. Убезпечити себе від ризиків, можна і покупкою в довгостроковій перспективі: вкладайте свої кошти в ті об'єкти, які ви надалі будете здавати в оренду або почекаєте, поки не налагодиться ситуація в країні. При придбанні об'єкта нерухомості, купуйте той, який ви будете застосовувати тільки за цільовим призначенням. Досить поширена у нас ситуація, коли об'єкти житлової нерухомості, перетворюють на комерційну: квартиру в салон краси, в офіс і т.д. На забувайте, що законодавство змінюється і ваше інвестування в один момент може стати рентабельним і найвигіднішим . При оформленні банківського кредиту на покупку нерухомості, ви повинні бути вкрай обережні , банківський кредит тягне за собою масу додаткових витрат і має тенденцію до збільшення, за рахунок змін на валютному ринку . Тому дуже вигідно інвестувати в новобудови на пряму ще на стадії будівництва , де є безвідсодкове розтермінування. Будь-яка валюта постійно знецінюється а ваша інвестиція в новобудову тільки росте в ціні на вашу користь. Висновок – інвестування в новобудову завжди вигідно !
Інвестування в первинну нерухомість — це вкладення капіталу з довгостроковою перспективою. При цьому, ефективніше і вигідніше купувати об'єкти саме зараз , в період кризи і війни, за адекватними цінами і за цільовим призначенням . Не секрет , що тенденція росту на нашу первинну нерухомість почнеться відразу після закінчення військових дій на сході .
Якщо ви хочете швидко купити і також оперативно продати нерухомість, краще розглядати тривалі плани, що обов'язково принесе вам стабільний дохід від здачі в оренду або продажу нерухомості в подальшому .
Ми запитали в досвідчених ріелторів про ринок нерухомості.
- Пані Соломія , яка зараз ситуація з купівлею квартир у Львові ?
- Люди , які вкладають свої заощадження в нерухомість , або наприклад купляють житло для своїх дітей які нещодавно одружилися і хочуть мати окреме житло , вибирають насамперед співвідношення «якість – ціна» . Покупець спочатку запитує , чи використовувалися газо-піноблоки або інші шкідливі будівельні матеріали в будівництві і хочуть придбати для своїх дітей житло , яке не буде їх отравляти . Найпривабливішим для покупців виявляється житло збудоване БК«ІРОКС» , оскільки вони мають свій завод по виготовлені натуральної і найякіснішої цегли .
- Житло від ПрАТ «ІРОКС» - це однозначно найкращий вибір .
В пана Едуарда , що займається нерухомістю вже 39 років ми теж запитали про купівлю нерухомості.
- Пане Едуарде , чому люди вибирають нерухомість саме у Львові?
- Після того , коли стало зрозуміло , що війна на сході завершується і впровадженням світомим співтовариством для України інвестиційних пакетів – типу «План Маршала » ситуація з привабливістю первинного житла покращилася і люди хлинули на ринок новобудов .
- Мої знайомі маклери з США чомусь дуже цікавилися саме Львовом і житлом де використовується цегла і нема шкідливих будматеріалів , і хочуть закупити квартири в БК «Сихівська Вежа » що збудовано фірмою «ІРОКС» бо тільки вони дбають про екологію будматеріалів .
- Євреї що керують провідними фірмами по нерухомості теж почали зкуповувати житло в новобубудовах і теж запитуються про будинки з цегли де нема шкідливих будматеріалів і кажуть що це вкладення є вигіднішим ніж тримати капітал в швейцарських банках .